Основные пути. Учебная виза — через языковую школу или тайский бокс, самый частый вариант у молодых. Пенсионная — по возрасту и подтверждённому доходу или депозиту в тайском банке. Виза для удалёнщиков и специалистов — с подтверждением дохода от работодателя за рубежом. Инвесторская и долгосрочные программы — для тех, кто вкладывает в недвижимость или бизнес в заметных суммах.
Что даёт жильё. Квартира в собственности — аргумент при продлении и основание для некоторых программ, но не документ на жизнь в стране. Вилла на земле оформляется через долгосрочную аренду или компанию, и это тоже не ВНЖ. Зато собственное жильё снимает самый дорогой пункт долгой жизни — аренду.
Где проверять. Правила по визам меняются, поэтому текущие сроки и суммы смотрят на сайте иммиграционной службы или у визового агента на острове. На этой странице цифр и сроков нет осознанно: они протухают быстрее, чем обновляется любой путеводитель.