Два вида владения. Freehold — полная собственность, её иностранцу можно оформить только на квартиру в кондоминиуме и только в пределах квоты. Leasehold — долгосрочная аренда на десятки лет с правом продления, оформляется проще, но это не собственность.
Квота. В каждом кондоминиуме на иностранцев отведена часть площадей. Когда она выбрана, оставшиеся квартиры продают только в leasehold — это первое, что стоит спросить про конкретный дом.
Что проверяет юрист: обременения, долги по обслуживанию, разрешительные документы застройщика, порядок ввода дома. Самостоятельно эти вещи не проверяются, и экономить здесь опаснее всего.
Новостройка или готовое. В строящемся доме цена ниже, но риск задержки реален. Готовое дороже, зато видно, что покупаете: качество отделки, шум, вид из окна, состояние общей территории.
Что важно понимать про доход. Обещания управляющих компаний о гарантированной доходности от сдачи стоит проверять отдельно: сезонность на острове сильная, а расходы на обслуживание постоянные.
🚫 Мы не риелторы и не юристы: за сделкой идите в агентство с лицензией. Про аренду на месяц и сезон — пишите нам, это наша тема.