Как это обходят законно. Обычно через долгосрочную аренду земли с правом продления, оформленную на покупателя, при этом сам дом оформляется в собственность. Схемы бывают разные, и разбирать их должен юрист под конкретный участок.
🚫 Про компании-прокладки. Схема с тайской фирмой, где иностранец фактически контролирует землю, — серая зона, и власти к ней возвращаются периодически. Мы её не рекомендуем и не обсуждаем как решение.
Что смотрят на месте: категория и границы участка, подъезд, водоснабжение (на Пхукете вода не везде централизованная), риск подтопления в сезон дождей и что построено выше по склону.
Содержание виллы — отдельная статья: бассейн, сад, охрана, ремонт после сезона дождей. Дом на острове стареет быстрее, чем в умеренном климате.
Мы не сопровождаем сделки и не работаем с недвижимостью на продажу. Если нужна вилла на сезон в аренду — это к нам, напишите в чат.