Район. Патонг и первая линия дороже всего, тихие районы вглубь — заметно дешевле. Разница между «десять минут до пляжа пешком» и «пятнадцать на байке» ощутима в деньгах.
Комплекс и этаж. Новый кондо с бассейном и охраной дороже старого дома без инфраструктуры. Верхние этажи с видом дороже нижних, окна на запад дешевле — там жарче к вечеру.
Срок — главный рычаг. Посуточно вы платите как в отеле, от месяца цена падает в разы, на полгода и год условия ещё другие.
Что добавляется: электричество по счётчику, вода, интернет, иногда обслуживание комплекса. Электричество — основная переменная из-за кондиционеров.
Мебель обычно уже есть: квартиры сдают готовыми к заселению, пустые встречаются редко.