Что даёт стадия. Чем раньше входите, тем ниже цена и тем дольше ждать. Разница между котлованом и сданным домом ощутима, но и срок сдачи в Таиланде сдвигается не реже, чем везде.
Кого проверять. Застройщика: что сдал раньше, в какие сроки, есть ли достроенные объекты, которые можно посмотреть глазами. Красивый рендер ничего не говорит о том, достроят ли этот.
Что смотреть в договоре: график платежей, что происходит при задержке, как возвращаются деньги при отказе. Этим занимается юрист, а не покупатель.
Инфраструктура вокруг может появиться позже дома или не появиться вовсе. Обещания «здесь будет школа и торговый центр» проверяйте по документам, а не по буклету.
🚫 Мы новостройки не продаём и в сделках не участвуем: это к агентствам. Наша тема — аренда и экскурсии.