Что меняется. Владельцу выгоден гость на месяц, поэтому цена за день падает, а условия становятся обсуждаемыми. Появляется депозит, но исчезает наценка за суточность.
Коммунальные считаются отдельно почти всегда. Электричество по счётчику — главная переменная: кондиционер в жару работает почти без остановки.
Что смотреть в квартире. Напор воды, работу всех кондиционеров, шум с дороги, интернет. Скорость проверяйте на месте — обещание в объявлении и реальность расходятся часто.
Про район. На месяц имеет смысл выбирать не самый туристический: тише, дешевле, и магазины рядом обычные, а не курортные.
Совмещаете с экскурсиями — берите ближе к югу: оттуда удобнее выезжать к пирсам, откуда уходят морские маршруты.